На Алтае.Ru - региональный информационный портал

Добавить в избранное
Сделать стартовой


Дом
С чего начать
Что необходимо
Сколько стоит стройка
Фасадные и отделочные материалы
СКОЛЬКО СТОИТ
Дизайн
Ремонт и отделка
Строительство дома


С чего начать
 
02.03.2009 ПОСЛЕДНЕЕ ОБНОВЛЕНИЕ 21.09.2017
Для многих семей собственный дом - это самое крупное приобретение. Поэтому к подготовке и планированию его стоит отнестись внимательно и не торопясь. Свои собственные ресурсы тоже стоит оценить реалистически.

С приобретением собственного дома связано принятие большого количества решений, и их все приходится принимать самому, не имея такого опыта в прошлом. Поэтому стоит прибегнуть к помощи специалиста.

Воспользуйтесь услугами проектировщика!
Значение проектирования трудно переоценить. Хороший проектировщик знает свою цену. Но проектирование - не тот случай, когда надо экономить средства, потому что ошибочный или неудачный проект всегда влечет за собой гораздо большие расходы.

Хороший проектировщик окажет помощь не только, например, в учете потребностей и определении затрат, но и во многом другом. Даже если вы выберете по каталогу готовый дом, помощью проектировщика все равно стоит воспользоваться. В этом случае можно вместе с ним определить, насколько выбранный дом будет удовлетворять потребности семьи, и как его поставить на участке для застройки. Проектированием надо заняться задолго до начала строительства. Перед этим необходимо иметь все чертежи, чтобы составить точную смету всего проекта.

Концепция

Определение потребностей и формирование КОНЦЕПЦИИ - важнейший отправной момент проектирования. На этом этапе становится понятным, какие помещения нужны в доме, и какого они должны быть размера. Одновременно определяется размер здания, и исходя из этого предварительно оцениваются расходы. Большой дом всегда дороже маленького.

Потребности зависят, в частности, от:
  • размера семьи;
  • от возрастного состава членов семьи;
  • от ожиданий и надежд, связанных с жильем;
  • от занятий и увлечений и т.п.
Составив перечень потребностей, можно получить список помещений, необходимых семье. Одновременно можно предварительно учесть индивидуальные пожелания в отношении различных помещений. Это могут быть, например:
  • расположение комнат и их связь с другими помещениями;
  • особенности освещения - сколько нужно света и в какое время дня;
  • оборудование, материалы и т.п.
Кто-то хочет, чтобы его комната была поближе к кухне, а кто-то подальше от других. Один хочет, чтобы солнце было в комнате с утра, а другой больше любит тень. Хорошо также зафиксировать пожелания в отношении материалов. Таким образом, выясняется, в каком порядке надо расположить помещения, и как они должны размещаться на участке, с тем, чтобы максимальным образом учесть все пожелания.

Помещения должны иметь размеры, соответствующие их назначению, а также позволяющие оборудовать их необходимой для этого мебелью.
Участок для застройки
Наряду с потребностями семьи на составление проекта оказывает существенное влияние то место, где предполагается строить здание. При этом необходимо учитывать:
  • требования плана застройки населенного пункта
  • положение участка относительно сторон света
  • форму участка (топографию) и особенности рельефа
  • характер растительности на участке
  • дороги и улицы и их расположение по отношению к участку
  • соседние строения.
Таким образом определяется, какое здание и каким образом можно разместить на данном участке.

Помимо расположения от вида участка зависит и форма дома. Здание обычно не рекомендуется строить на самом нижнем конце участка. На участке со склоном легче построить ступенчатое здание, или двухэтажное, а не одноэтажный дом.

От расположения дорог и улиц зависят подходы к дому. Вход в дом естественно расположить недалеко от какого-нибудь пути подхода. Устройство дорожек и тропинок тоже стоит денег, поэтому их не стоит делать излишне длинными.

Дом нельзя строить слишком близко к соседним строениям. Даже с точки зрения пожарной безопасности строения должны располагаться на достаточном расстоянии друг от друга.

Самый значимый документ, регламентирующий строительство это генеральный план застройки территории. В нем требования варьируются в разных частях территории, поэтому важно ознакомиться со схемой именно своего участка. Иногда требования плана бывают очень детальными. Поэтому имеет смысл обратиться в местный архитектурный отдел на как можно более ранней стадии.

Проектирование собственно жилых помещений можно начинать после того, как выяснены потребности семьи, тип и форма дома, как расположится дом на участке.
Проектирование жилища
При проектировании жилища комнаты нужно постараться расположить в желательных местах. Проходы между ними тоже надо по возможности облегчить. Гостиная обычно размещается так, чтобы она была обращена на юг и на запад, а кухня - на восток или на север. Сауну и помещение перед нею стоит ориентировать на запад, к вечернему свету. На северной стороне могут располагаться, например, гараж и складское помещение, для которых избыток света может быть даже и вредным.

Помещения, которые смотрят на разные стороны света, т.е. помещения, в которых окна выходят на две стороны, воспринимаются обычно лучше, чем когда окна на одну сторону, В помещениях, выходящих на две стороны, суточный ход ощущается более интенсивно.
Проектирование внешнего вида дома
После того, как порядок расположения и форма внутренних помещений определены, внешний вид дома можно варьировать, меняя форму крыши, материал наружного покрытия и облицовки дома, используя окна и двери различной формы. Наружная отделка окон и детали свесов крыши тоже способны придать дому индивидуальное выражение.
Проектирование внутренних помещений

Внутренние помещения с их отделкой, оборудованием и мебелью можно свободно спроектировать в соответствии с потребностями семьи. При выборе материалов кроме их наружного вида стоит принимать во внимание также их прочность и удобство в уходе за ними. Но проектирование внутренних помещений включает в себя и многое другое, не только выбор материалов или мебели. На характер помещения оказывает влияние и их форма, и освещение, и связь с другими помещениями дома.

 


Прочитано: 12165


НОВОСТИ
11.07.2011
Отрицательные стороны договора дарения недвижимости
17.06.2011
«Земельная кадастровая палата» информирует:
25.04.2011
Единый налог на недвижимость: что изменится?
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Землеустройство
БТИ
Регцентр
Кадастровая палата
Строительство и архитектура
Рейтинг@Mail.ru